Ипотека и развод: как сохранить деньги при продаже дома на 4 сотках, прописанных женой и детьми, с остатком долга 600 тысяч.

При разводе ваши права на дом будут определяться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В силу этого, при наличии совместно приобретенного имущества, возможны следующие варианты:

1. Договориться с бывшим супругом об условиях раздела имущества, если это возможно. Согласно действующему законодательству, супругам разрешается определять судьбу совместно приобретенного имущества в порядке договоренности, с учетом интересов обеих сторон.

2. Обращение в суд с иском о разделе имущества. В соответствии с законодательством РФ, при разводе имущество подлежит дележке поровну между бывшими супругами, если иное не было установлено соглашением сторон или решением суда. Таким образом, в этом случае дом также следует подразделить поровну между вами и вашим бывшим супругом.

3. Один из вариантов заключения мирового соглашения, обеспечивающего вам получение суммы, на которую приобретен дом и оставляет его владельцем вашего бывшего супруга.

В любом случае рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и анализа всех возможных вариантов раздела имущества и защиты ваших прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся документы, которые подтверждают факт приобретения дома в браке и установленное законодательством РФ разделение имущества при разводе. К таким документам относятся:

1) договор купли-продажи дома; 2) документы, подтверждающие факт оплаты ипотечного кредита; 3) свидетельство о браке; 4) документы, подтверждающие факт рождения детей; 5) документы, подтверждающие факт прописки в доме; 6) судебные решения, если таковые имеются по данному делу.

Раздел имущества при разводе происходит в соответствии с законодательством РФ, установленным порядком и с учетом общего имущества супругов и исходя из интересов не только каждого из супругов, но и интересов детей.

В данном случае, чтобы Вам осталась Ваша доля денег за дом, супруги могут заключить договор образования доли в общей собственности. В соответствии с данным договором, каждый из супругов имеет свою долю в общей собственности объекта, причем эта доля может быть продана, передана и оспорена. Кроме того, возможно заключение договора купли-продажи между Вами и Вашим супругом, в результате которого дом будет куплен Вами за Вашу долю, либо Ваша доля будет продана Вашему супругу за соответствующую сумму денег.

Статья 38 Семейного кодекса РФ - Договоренности между супругами о разделе имущества.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Раздел имущества бывших супругов при прекращении брака.

Статья 38.1 Семейного кодекса РФ - Доверительное управление имуществом в интересах ребенка.

Статья 254 Гражданского кодекса РФ - Внесение улучшений в имущество, принадлежащее другому человеку.

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - Раздел долга по ипотеке при разделе имущества бывших супругов.