Ипотека и раздел квартиры на доли: оформление обязательства у нотариуса и продление права на долю отца

Согласно законодательству Российской Федерации, наследование имущества происходит по закону в случае отсутствия завещания. Право на долю в квартире, принадлежащей покойному отцу мужа, может быть у его законных наследников, в том числе у мужа. Однако, если обязательство, оформленное у нотариуса, включает условия о наследовании или распределении имущества, то данные условия также должны быть учтены. Поэтому для более точного ответа необходимо ознакомиться с содержанием обязательства и провести анализ прав наследников покойного отца мужа.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры и ипотечного договора, подписанного всеми собственниками.

2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

3. Обязательство, выданное нотариусом на имя детей и подписанное родителями мужа.

4. Копия свидетельства о рождении умершего отца мужа и копии его паспорта.

5. Копия завещания умершего, если таковое имеется.

6. Документы, подтверждающие правопреемство по наследству, и выписку из реестра наследников.

Исходя из представленной информации, претензии могут быть предъявлены к доле умершего отца мужа, если в завещании или по закону наследования он был признан наследником квартиры. В таком случае, собственникам оставшейся доли придется выплатить деньги наследникам умершего отца за его долю в квартире. Однако, если умерший не оставил завещания, то доля по наследству будет распределена между всеми наследниками по закону, где каждый получит свою долю, и претензии к доли умершего отца не будут иметь место.

Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве". Статьи 252 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону". Статья 57 Федерального закона "О материнском капитале".