Ипотека и продажа квартиры: налоговые вопросы и даты оформления

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, налоговая база для налогообложения при продаже жилой квартиры определяется как разность между ценой продажи и стоимостью объекта недвижимости на дату его приобретения. В данном случае, поскольку квартира была оформлена в ипотеку в 2004 году, сдача квартиры была только в 2013 году и свидетельство о регистрации права собственности выдано в 2014 году, следует учитывать стоимость квартиры на момент оформления в ипотеку в 2004 году. Если стоимость квартиры на момент продажи превышает ее стоимость на момент приобретения, возникнет налоговая обязанность по налогу на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, для определения конкретной суммы налога необходимо учитывать и другие факторы, такие как наличие вычетов и льгот.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор ипотеки. 2. Договор сдачи квартиры в аренду или иной документ, подтверждающий дату начала сдачи квартиры. 3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации