Ипотека и проблемы с недвижимостью: решение проблем с кредитором Сбербанком

При оформлении ипотеки следует быть внимательным и ознакомиться со всеми условиями договора, особенно с пунктами, касающимися возможности проигрыша суда и отказа от недвижимости в счёт погашения. В данной ситуации, если исполнительный лист был возобновлен, необходимо определить сроки давности взыскания долга. Если они не наступили, то происходит исполнение требований кредитора взысканием имущества кредитора и (или) переданных в залог вещей, а также иными имущественными правами кредитора в соответствии с законом. Относительно суммы, которая будет списываться с зарплаты должника, исходя из информации, содержащейся в вопросе, список имущества, подлежащего взысканию, и вычетов, установленных законом, следует отчитаться должнику в течение трех дней со дня получения исполнительного листа, и должник имеет право рассчитать размер взыскиваемой суммы исходя из своих доходов и вычетов, установленных законодательством. Следует обратиться к юристу для проведения консультации и подробного изучения всех обстоятельств данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор ипотеки и все его приложения. 2. Решение суда, который вынес приговор в отсутствие должника. 3. Документ, подтверждающий отказ должника от недвижимости в счёт погашения долга. 4. Документы, свидетельствующие о продаже недвижимости на торгах, включая протокол торгов, акт о результатах торгов и документы, подтверждающие переход права собственности на покупателя. 5. Исполнительный лист, выданный судом. 6. Документы, подтверждающие возобновление исполнительного производства. 7. Расчётных документов, подтверждающих удержания средств из заработной платы должника. 8. Возможно, потребуется договор кредита или его копия для более полного изучения ситуации.

С основными документами, такими как договор ипотеки, решение суда, документ о продаже недвижимости, исполнительным листом и расчётными документами следует обратиться к юристу, который сможет описать все возможности и способы защиты прав должника.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 325-327 (Обеспечение исполнения обязательств), 432-433 (Договор залога)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 278-284 (Исполнительное производство), 401-403 (Пересмотр судебных решений и определений)
• Федеральный закон от 21.07.1997 №116-ФЗ "О залоге недвижимости": статьи 5-6, 10-11 (Условия и порядок принудительной реализации заложенного имущества)
• Гражданский кодекс РФ: статьи 393, 399 (Правила исполнения обязательств)
• Трудовой кодекс РФ: статьи 95-97 (Размер заработной платы, который может быть удержан для погашения задолженности)