Ипотека и доли в квартире: все, что нужно знать о правах супругов и детей

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на чьи денежные средства оно приобретено. В случае, если имущество было приобретено до заключения брака одним из супругов, то оно считается его личной собственностью, за исключением случаев, когда на это имущество были внесены денежные средства другого супруга, или когда оно было улучшено за счет совместных усилий супругов.

Исходя из изложенного, если была оформлена ипотека в период брака, то вы имеете право на половину от доли, которую получил ваш супруг при закрытии ипотеки, даже если он погасил ипотеку своими средствами. Если в дарении вашей доли были нарушены ваши права, можно обратиться в суд и оспорить данную сделку.

Необходимо обратиться к юристу для составления претензии и подготовки иска в судебные органы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Договор ипотеки, оформленный мужем в декабре 2006 года; 2) Свидетельство о закрытии ипотеки; 3) Документы, подтверждающие выделение долей по 1/4 каждому из супругов и двум несовершеннолетним детям; 4) Договор дарения, подписанный мужем и женой; 5) Документы, подтверждающие подарение доли квартиры матери мужа.

Относительно вашего последнего вопроса: если договор дарения был подписан без давлений и угроз, то вам будет трудно оспорить сделку в суде. Однако, вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав. В случае успеха, суд вынесет решение о признании сделки недействительной и восстановит вашу долю в квартире. Однако, судьи будут руководствоваться конкретными деталями вашей ситуации, поэтому рекомендую заручиться оказанием квалифицированной юридической помощи. Одновременно с этим, вы не имеете никакой доли в изначальной 1/4 квартиры вашего мужа, так как вы были просто женой на момент оформления ипотеки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на имущество.

2. Статьи 34, 35, 37 Семейного кодекса Российской Федерации - о праве на общее имущество супругов, а также о порядке раздела имущества в случае расторжения брака.

3. Статьи 152, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации - об очевидной недостаточности цены, если цена сделки значительно ниже рыночной стоимости имущества, и о возможности ее оспаривания.

4. Статьи 170 и 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - о недействительности дарения в случае, если оно было предназначено для скрытия имущества или ограничения прав другого лица.

5. Статьи 182 - 184 Гражданского кодекса Российской Федерации - об аннулировании сделки в случае, если она была заключена с нарушением закона или моральных принципов.

Однако необходимо отметить, что конкретный список статей, которые могут быть применимыми, может зависеть от дополнительных факторов и деталей данной ситуации. Для более точного ответа на вопрос необходимо более подробно изучить обстоятельства данного случая.