Ипотека и дети: выделение доли в квартире, использование материнского капитала и дальнейшие решения

Если детям уже были выделены доли при приобретении квартиры по ипотеке, и данные доли были закреплены в документах, то использование материнского капитала на погашение ипотеки не влияет на их права на доли в квартире. Детям не требуется выделять дополнительные доли в квартире, так как они уже получили их при покупке квартиры. Однако, если в договоре были определены конкретные условия, предусматривающие изменение долей при определённых событиях, то следует обратиться к ним и проанализировать, нет ли таких условий в вашем случае.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор о купле-продаже квартиры по ипотеке.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
3. Решение суда или нотариальный документ об установлении долей в квартире между собственниками.
4. Свидетельство о рождении детей, которым выделена доля в квартире.
5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на погашение ипотеки.

На основании этих документов юрист сможет провести анализ прав собственников квартиры и установить, требует ли законодательство еще раз выделять доли детям после использования материнского капитала на погашение ипотеки. Возможно также потребуется проведение перерасчета долей, если материнский капитал был использован не полностью.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 250. Объекты долевой собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 251. Доля и долевая собственность.

Федеральный закон "О материнском капитале", статья 7. Формы использования средств материнского (семейного) капитала.