Ипотека и брак: право супругов на квартиру при разводе

Если квартира была приобретена сыном до заключения брака и приобретена на основании его индивидуального имущества, то будущая супруга не имеет права требовать выделения ей какой-либо части этой квартиры в случае расторжения брака. Однако, если часть долга по ипотеке была погашена во время брака, то супруга может иметь право на долю в этой квартире равную доле, которую она помогла погасить.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию договора ипотеки, чтобы было понятно, на какую сумму была предоставлена ипотека на приобретение квартиры. 2. Копию свидетельства о регистрации брака для определения момента возникновения совместной жизни. 3. Документы, подтверждающие внесение сыном собственных средств (если таковые имеются), на приобретение квартиры, чтобы было понятно, какая часть квартиры приобретена средствами сына, а какая — за счет ипотеки. 4. Документы, которые могут подтвердить, что супруга принимала участие в приобретении или улучшении имущества, например, копии квитанций об оплате ремонта, покупке мебели.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные отношения между супругами регулируются семейным законодательством. Если в браке образуется общая собственность, то при расторжении брака имущество будет распределено между супругами поровну, если иное не будет установлено брачным договором. При этом, если сын приобрел квартиру с помощью ипотеки до заключения брака, то супруга в случае расторжения брака не может потребовать выделить ей какую-либо долю этой квартиры, так как она принадлежит сыну. Однако, если супруга докажет, что она внесла собственные средства или принимала участие в улучшении квартиры, то может потребовать возмещения затрат на улучшение имущества.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; - статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов и порядок распоряжения им"; - статья 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".