Ипотека и брачный договор: сохранение имущества при нестабильных отношениях. Нюансы прописки, развода и прав на долю ребенка.

Согласно законодательству Российской Федерации, ребёнок, независимо от своего возраста, не может иметь долю в имуществе родителей на праве собственности. Если дом приобретаемый сейчас в ипотеку будет зарегистрирован на Ваше имя, то Вы будете собственником этого имущества. Однако, если Ваша супруга с ребенком пропишутся в этом доме, то им будет предоставлено право пользования жилым помещением. При разводе супружеская пара может заключить брачный договор о распределении имущества, и в зависимости от условий содержащихся в этом договоре, возможно, что Ваша супруга получит долю в жилом помещении, где они будут зарегистрированы. Однако, если договор позволяет супруге остаться в квартире, подаренной ей до брака, то она может остаться жить в этом жилье вместе с ребенком. В любом случае, решение о распределении имущества в случае развода принимается судом, учитывая все обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о заключении брачного договора, подписанное вами и вашей супругой;

2. Брачный договор, составленный и подписанный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3. Документы, подтверждающие владение имуществом, например, свидетельства о праве собственности на квартиру в имени вашей супруги и дом в вашем имени.

По поводу ваших вопросов, ответ следующий:

1. Если в брачном договоре предусмотрено, что каждый супруг остается при своем имуществе, то в случае развода ваша супруга не получит ничего от вас, включая дом, который будет зарегистрирован на ваше имя.

2. Ребенок не может иметь долю в имуществе в силу своего прописанного места жительства, так как юридически прописка не является основанием для признания собственности на имущество. Однако, суд может принять во внимание интересы ребенка при разрешении вопроса о месте жительства после развода, в том числе и относительно недвижимости, которая находится в совместном владении родителей или на которую претендуют оба родителя.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 34, 35, 36 и 38.

2. Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 29, 30, 31, 33, 38 и 39.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 16, 35 и 36.

4. Федеральный закон от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации".