Ипотека до брака: приобретение, выплата, продажа и раздел имущества

Здравствуйте, Наташа. В случае развода и раздела имущества будет учитываться, что квартира была приобретена до заключения брака и наличие в вашем распоряжении средств для ее покупки было обеспечено за счет средств, полученных вами до брака. Следовательно, при разделе имущества будет учитываться то, что вы приобрели и выплатили половину стоимости квартиры до заключения брака, и эта сумма будет считаться вашей личной собственностью.

Для решения данного вопроса в случае развода и разделе имущества понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на имущество.
2. Договор ипотеки, подтверждающий факт погашения части задолженности по кредиту до заключения брака, а также списки платежей, которые подтверждают факт выплат.
3. Свидетельство о браке, подтверждающее заключение брака после приобретения квартиры в ипотеку.
4. Документы об оценке квартиры на момент приобретения и на момент продажи, если такие имеются.

На основании этих документов суд примет решение о разделе имущества супругов и учтет факт половинной выплаты квартиры до брака при распределении имущества. Однако следует учесть, что конкретные потребности дела равно как и решение зависят от специфики ситуации, обстоятельств случая, а также предпочтений супругов по разделу имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ситуации развода. Если развод происходит в порядке определенном Семейным кодексом РФ, то следующие статьи могут применяться: Статья 34 СК РФ - Отдельное имущество супругов Статья 35 СК РФ - Общее имущество супругов Статья 36 СК РФ - Право на участие в приобретаемом имуществе Если развод происходит в судебном порядке, то статьи, применимые для раздела имущества, могут быть определены в судебном акте.