Ипотека до брака на квартиру: правовые аспекты при выплате и вступлении в брак

Согласно законодательству Российской Федерации, имеющееся у вас имущество, приобретенное до заключения брака, является вашей собственностью. Однако, если вы вступаете в брак и меняете семейный статус, то имущество, которое вы получаете в период брака, включая приобретенную имущественную долю по ипотечному кредиту, может быть признано совместной собственностью обоих супругов.

Таким образом, если в браке вы выплатили оставшуюся сумму по ипотеке, то имеете право на полное владение квартирой. Если же ваш брак разводится, то ваш муж может претендовать на долю квартиры, т.к. по умолчанию имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью супругов. Если же ваш муж умирает, то его доля в квартире будет передана наследникам, в том числе и ребенку. Чтобы избежать таких ситуаций, рекомендую составить брачный контракт, в котором будет указано, что ипотека является вашей личной собственностью и не подлежит разделу в случае развода.

Для ответа на этот вопрос понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации брака;
2. Договор ипотеки;
3. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита;
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Ответ на вопрос будет зависеть от того, был ли заключен брачный договор между супругами, оговаривающий вопросы о совместной собственности на имущество. По умолчанию, если квартира была приобретена до брака и супруг не является совладельцем, то он не имеет право на долю в квартире при разводе. Однако, в случае смерти супруга, его наследники (в том числе ребенок) могут наследовать его долю в квартире.

В любом случае, для точного ответа на вопрос необходимо провести более детальное юридическое исследование с учетом всех обстоятельств дела и применимых норм законодательства Российской Федерации.

Семейного кодекса РФ:

Статья 34. Соглашение о совместной деятельности супругов. Статья 35. Соглашение о разделе имущества супругов. Статья 36. Режим имущества в браке. Статья 256. Право на общую долю в имуществе супругов. Статья 255. Cоответственно Раздел 3. Общие положения о совместной деятельности супругов и Раздел 4. Раздел имущества супругов.