Ипотека без задержек: все условия согласованы, дом еще не в эксплуатации, возможность согласования материнского капитала и общий заём супругов

На основании представленных фактов можно сделать вывод о том, что ипотека оформлена, но права собственности на жилое помещение не перешли к заемщикам, так как дом еще не был сдан. Также известно, что счет погашения кредита не был переведен в материнский капитал и никаких платежей по кредиту еще не было. При этом оба супруга выступают как со-заемщики по данной сделке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был заключен между заемщиками и банком, в котором указаны условия и режим платежей.

2. Справка о семейном положении заемщиков, которая подтверждает, что оба супруга являются созаемщиками.

3. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, который был приобретен в ипотеку.

4. Документы, подтверждающие стадию строительства дома и готовность к передаче ключей (если таковые имеются).

5. Документы, подтверждающие сумму материнского капитала (если был использован в этой операции).

На основании предоставленных документов юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации сможет провести анализ правовой ситуации и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут зависеть от конкретного вопроса, который нужно решить. Однако, для общего понимания правового регулирования ипотеки в Российской Федерации, можно указать следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, глава 21 "Ипотека"
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Федеральный закон от 07 июля 2003 года № 117-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
• Жилищный кодекс РФ, главы 9 и 16-1 "Ипотечное жилищное кредитование"

Однако, необходимо уточнить, что для решения конкретных вопросов могут быть применимы и другие нормативно-правовые акты, а также решения судов, установивших юридическую практику в данной области.