Ипотечный кредит в банке ВТБ: Страхование рисков со скидкой, возможность от вручную понизить ставку и претензия к банку

Добрый день! Если условия договора предоставления ипотечного кредита в банке ВТБ содержат дисконт процентной ставки при условии полного страхования рисков, и вы предоставили доказательства полного страхования рисков в соответствии с условиями договора, банк не имеет права изменять процентную ставку без предупреждения или уведомления соответствующим образом. Однако, для того чтобы штрафные санкции или претензии к банку по данному вопросу были успешными, необходимо предоставить доказательства нарушения банком условий предоставления ипотечного кредита. Если у вас нет подтверждения факта предоставления документов о страховании рисков в банке, банк может считать, что вы не выполнили свой договорный обязательства и правомерно пересмотреть процентную ставку в соответствии с условиями договора. Поэтому рекомендуется в будущем сохранять подтверждающие документы и несвоевременные требования к банку по возможным нарушениям условий договора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотечного кредита с указанием всех условий, в том числе дисконта процентной ставки при условии полного страхования рисков.
2. Документы, подтверждающие оплату страховки в феврале и ее предоставление в банк в течение 3 дней, если такие документы у Вас имеются.
3. Документы, подтверждающие факт увеличения процентной ставки без уведомления и предупреждения, например, выписку по счету.
4. Документы, подтверждающие факт обращения к менеджеру банка и его предложение понизить ставку с июля.
5. Документы, подтверждающие отправку претензии в банк и ответ банка.

На основании предоставленных документов будет возможно проанализировать юридические аспекты данного случая и определить законность действий банка. Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах ипотечного кредитования и защите прав потребителей.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора по требованию одной из сторон" - если одна из сторон договора в одностороннем порядке изменила условия договора без согласия другой стороны и без достаточного основания.

2. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Восстановление прежних условий договора" - если одна из сторон договора изменила условия договора в одностороннем порядке без достаточного основания, другая сторона имеет право потребовать восстановления прежних условий договора.

3. Статья 782 Гражданского кодекса РФ "Доказательства" - предусматривает, что договор может быть подтвержден любыми доказательствами, не запрещенными законом.

4. Статья 10 Закона "О защите прав потребителей" - устанавливает обязательство поставщика товара (услуги), информировать потребителя о всех существенных условиях договора, включая цену и условия оплаты.

5. Пункт 6 статьи 846 Гражданского кодекса РФ - обязывает банки информировать заемщиков об изменениях в условиях кредитного договора путем направления соответствующего уведомления заемщику.

6. Статья 807 Гражданского кодекса РФ - предусматривает ответственность кредитора за нарушение условий кредитного договора, если это привело к убыткам для заемщика.