Ипотечная квартира в споре: как вернуть ее после развода и ДТП годов 2014-2018

Согласно Закону РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" арест на имущество может быть наложен лишь в случае наличия убытков, причиненных их владельцем либо его законным представителем. При этом суд и исполнительный орган, осуществляющий продажу арестованного имущества, должны обязательно учесть права третьих лиц.

Также следует учитывать, что в рамках судебного разбирательства по делу о разделе имущества бывшие супруги могут договориться о принудительной продаже имущества и разделе полученных денежных средств в соответствии с долевым участием каждого из них.

Относительно присутствия потерпевшего в заседании суда, следует отметить, что он является заинтересованным лицом в данном случае, так как решение суда может повлиять на возможность получения компенсации за причиненный ущерб. Однако, он не может претендовать на какую-либо часть имущества, если таковые не были установлены в судебном решении, принятом на основании законодательства РФ. В случае убедительного обоснования, что потерпевший пытается вмешаться в процесс раздела имущества или иным образом нарушает процессуальные права участников дела, это может быть основанием для заявления ходатайства на его исключение из заседания.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2014 году, а также документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в ипотеку;

2) Документы о признании мужа виновным в дтп и о назначении моральной компенсации;

3) Документы о наложенном аресте на ипотечную квартиру;

4) Документы о разводе с мужем;

5) Документы, подтверждающие внесение материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита;

6) Документы о купле-продаже квартиры в 2013 году и установления прав собственности на нее.

Относительно претензий потерпевшего по дорожно-транспортному происшествию, они не должны влиять на раздел имущества между вами и вашим бывшим мужем. Тем не менее, суд может пригласить потерпевшего в качестве третьего лица для получения дополнительной информации. Если потерпевший обратится с иском о взыскании соответствующей суммы с вас или вашего бывшего мужа, это может повлиять на раздел имущества и ваше право собственности на квартиру. При наличии фактов и доказательств своей невиновности в дтп, а также доказательств происхождения средств, которыми приобретена квартира, вы можете обоснованно защищать свои права в суде.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 255-259 и 332-358;
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 31-49 и 328-329;
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 12-16 и 28-31.

Относительно вопроса о возможности потерпевшего в ДТП претендовать на какую-либо часть ипотечной квартиры, ответ зависит от решения суда по делу о возмещении материального и морального ущерба, причиненного ДТП. Если судом возложено обязательство на мужа-владельца квартиры компенсировать потерпевшему вред, то потерпевший может предъявить свои права к мужу, но не к ипотечной квартире. Если отрешительное решение суда в отношении потерпевшего не вынесено, то у него нет права на обращение за подобными требованиями.

Что касается "убрать" потерпевшего из судебного заседания, то он является заинтересованным лицом в деле, что означает, что он имеет право на участие в процессе и на защиту своих прав. Единственным путем было бы добиться его добровольного отказа от участия в заседании или мирного соглашения с ним относительно возможного урегулирования спора вне суда.