Ипотечная квартира: проблемы с долгами и неясная судьба остатка, обсуждение официального развода и жизнь по-разному

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае вынужденной продажи ипотечной квартиры в связи с долгами, на остаток долга обычно налагается арест. Если у вас нет юридически оформленного договора о разводе или разделе имущества, то остаток долга будет распределен между вами и вашим партнером, если вы официально являетесь совладельцами квартиры. В случае, если вы не являетесь совладельцами, распределение остатка долга будет осуществлено в соответствии с законодательством, действующим в вашей ситуации. В любом случае рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор об ипотеке на квартиру, который был заключен между заемщиком и банком. В этом документе должны быть указаны условия кредита, обязательства заемщика и порядок выплаты задолженности.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности перед банком, а именно: копии судебных решений о взыскании задолженности, исполнительных листов, претензий от банка и т.д.

3. Свидетельство о браке или оформленный договор о разводе, если такой имеется.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство огрегистрации права собственности на жилой объект, договор купли-продажи и т.д.

5. Документы, подтверждающие совместную жизнь (кургозы, договоры совместной деятельности и т.п.).

По вопросу, как будут делить остаток долга, необходимо провести судебное разбирательство, при наличии различных договоренностей между супругами при проживании по рознь. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в таком случае необходимо будет собрать доказательства, подтверждающие наличие таких соглашений между супругами, а также особенности их правового статуса, и только после этого будет принято решение, как будет произведено деление остатка долга.

Овладение квартиры в результате исполнительного производства регулируется статьями 334-340 Гражданского кодекса РФ, а право собственности на квартиру после ее выделения в бракоразводном процессе - статьями 256-259 Гражданского кодекса РФ. Однако, чтобы дать конкретный ответ на вопрос по делению остатка долга требуется дополнительное уточнение относительно имеющихся у вас договорных отношений и другой существенной информации.