Инвестиционный договор на строительство квартиры: как вернуть 13% налога по форме 3 НДФЛ при продаже

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, инвесторы, приобретающие квартиры в новых домах до 01.04.2020 года, имеют право на возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости приобретенной недвижимости при условии, что квартира реализуется инвестором в течение трех лет со дня ее постановки на учет в органах Росреестра после получения права собственности. Если инвестор продаст квартиру ранее указанного срока, то размер возврата НДФЛ будет соответствовать затратам, понесенным на приобретение квартиры, и будет ограничен 13%. Однако, для того чтобы инвестор имел право на возврат НДФЛ, необходимо выполнение ряда условий, определенных законом. Поэтому, для правильного рассмотрения данного вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специалисту по данной тематике.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Копию инвестиционного договора на строительство квартиры;
2. Документы, подтверждающие сдачу квартиры;
3. Копию документов на квартиру, полученных после сдачи квартиры, включая справку о стоимости объекта недвижимости;
4. Договор купли-продажи квартиры, либо иной документ, подтверждающий намерение продать квартиру;
5. Справку о доходах, выданную налоговым органом, либо форму 3-НДФЛ, подтверждающую право на возврат налога на доходы физических лиц в размере 13%.

Обратите внимание, что получение возврата налога на доходы физических лиц возможно только в том случае, если продажа квартиры является первой в течение 3 лет с момента ее приобретения.

Статья 220 Налогового Кодекса Российской Федерации - "Порядок удержания налога на доходы физических лиц"; Статья 224 Налогового Кодекса Российской Федерации - "Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц"; Статья 228 Налогового Кодекса Российской Федерации - "Порядок возврата налога на доходы физических лиц".