Инвалид 1 группы на учете на жилье по договору социального найма: вопросы о снятии с учета после продажи имущества, возможности получения жилья вне очереди и площади предоставления

Продажа жилого дома, принадлежавшего инвалиду на праве собственности, не является основанием для исключения его из списка нуждающихся в жилых помещениях, поскольку на момент продажи он уже был зарегистрирован в качестве нуждающегося. Однако, если после продажи недвижимости инвалид и его семья теперь не имеют никакой недвижимости на правах собственности, то это может повлиять на их статус нуждающихся.

Относительно плана с зарегистрированным браком, чтобы инвалид стал членом семьи собственника жилого помещения, необходимо учитывать, что регистрация брака не может быть намеренной для получения жилья вне очереди. Пункт 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ предусматривает право на получение жилья вне очереди для членов семьи, проживающих на правах совместной собственности или собственности одного из них, если площадь жилого помещения недостаточна для проживания. Однако, если инвалид и его жена зарегистрируют брак только для того, чтобы улучшить свой статус и получить жилье вне очереди, это не будет соответствовать духу законодательства и может быть признано недействительным.

Жилье предоставляется на семью в целом, не на каждого члена семьи отдельно. Размер жилого помещения, предоставляемый на семью, определяется в соответствии с установленными нормами и может отличаться в разных регионах России.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о расторжении брака между инвалидом и его бывшей супругой. 2. Договор купли-продажи жилого дома между инвалидом и его тетей. 3. Договор купли-продажи жилого дома между тетей инвалида и бывшей супругой инвалида. 4. Документы, подтверждающие изменение состава семьи инвалида после расторжения брака (свидетельства о рождении детей и другие документы).

Относительно возможности исключения инвалида из списков нуждающихся в жилье в связи с продажей жилого дома, следует отметить, что действующее законодательство не предусматривает такое основание для исключения. Кроме того, при принятии решения о признании инвалида нуждающимся в жилье, учитывается его состояние на момент постановки на учет, а не последующие изменения.

Относительно возможности получения жилья вне очереди путем заключения брака с собственницей жилья или иным способом, следует отметить, что решение о выделении жилья вне очереди принимается органами местного самоуправления на основании закона и при наличии конкретных обстоятельств, указанных в законодательстве, например, наличия многодетной семьи или проживания в аварийном жилье. Этот пункт не предусматривает возможность получения жилья вне очереди путем заключения брака или другими подобными способами.

Относительно вопроса о количестве квадратных метров жилья, предоставляемых на одного члена семьи нуждающейся в жилье, следует отметить, что это зависит от регионального законодательства и установленной учетной нормы площади в данном регионе. В данном случае, по Республике Дагестан учетная норма составляет 18 кв.м. на одного члена семьи.

Социальная защита инвалидов в Российской Федерации: Федеральный закон от 24.11.1995 года № 181-ФЗ (ред. от 24.07.2009 года); Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 51 и 52.