Имущественные вычеты при покупке жилья и продаже имущества: что нужно знать

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, физическое лицо вправе включить в базу налогообложения по налогу на доходы физических лиц налоговый вычет в размере до 1 млн. рублей при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Однако использование имущественного вычета за покупку жилья является возможным лишь в случаях, когда такая покупка была произведена после продажи имущества, на получение денежных средств от продажи имущества за остаточную стоимость после включения в базу налогообложения суммы полученных доходов из продажи имущества и получения налогового вычета за продажу имущества. Также следует учитывать, что используемый вычет должен быть обязательно подтверждён соответствующим документом, например, договором купли-продажи жилья. В случае если вы собираетесь использовать имущественный вычет при покупке жилья, Вы должны подать документы: копию заключенного договора купли-продажи, документы, подтверждающие покупку жилья, перечень других необходимых документов Вы можете уточнить в налоговой инспекции, в которой подаёте декларацию.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи земельного участка за 1800 тыс. руб., заверенная нотариусом. 2. Документы, подтверждающие факт покупки жилья в 2011 году в общую совместную собственность супругом, такие как: копия договора купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилой объект и земельный участок, распределительный баланс и т.д. 3. Документы, подтверждающие закрытие ипотеки в 2017 году, такие как справки о балансе и погашении задолженности по ипотечному кредиту. 4. Копия декларации по налогу на доходы физических лиц за 2018 год, в которой будет указан размер налогового вычета в размере 1 млн. руб. при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. 5. Заявление на использование имущественного налогового вычета за покупку жилья, в котором указывается наименование налогового органа, срок подачи заявления и размер вычета. 6. Документы, подтверждающие право на имущественный налоговый вычет за покупку жилья, такие как выписку из ЕГРП о праве на жилой объект, документы о заключении договора купли-продажи жилой недвижимости и другие документы, подтверждающие факт покупки жилья.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на доходы физических лиц", статьи 217, 219, 220, 220.1, 220.2, 220.3, 220.4, 220.5; - Закон РФ "О налоговом вычете на детей", статья 3; - Закон РФ "О порядке применения налоговых вычетов при расчете налога на доходы физических лиц", статьи 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9.

Для использования имущественного вычета на покупку жилья необходимо подать заявление налоговой инспекции с перечнем документов, таких как копия договора купли-продажи, копия свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости и др.