Имущественные отношения в браке: вопросы о квартире, наследстве и разделе при разводе

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается общей собственностью супругов. При этом приобретенное имущество, возможно признание его как совместного при наличии средств одного из супругов, полученных до брака (статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство, полученное до брака, как правило, является личным имуществом собственника, то есть в Вашем случае дом будет являться исключительно Вашей собственностью. Если Вы продадите дом в браке и приобретете квартиру на эти деньги, то квартира будет Вашим личным имуществом.

Однако, если приобретенная квартира будет использоваться исключительно для совместного проживания, то это может привести к ее включению в совместную собственность супругов при разводе. Таким образом, если Вы не хотите, чтобы квартира была подлежащей разделу при разводе, рекомендуется заключить брачный контракт, в котором будет указано, что квартира является Вашим личным имуществом.

Для решения вопроса, описанного Вами, Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом, полученный Вами в наследство до брака; 2. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы планируете купить на деньги, полученные от продажи дома; 3. Документы, подтверждающие сумму полученных от продажи дома денег и то, что эти деньги были использованы на покупку квартиры; 4. Документы, подтверждающие, что приобретение квартиры произошло в период брака; 5. Документы, подтверждающие отсутствие другого имущества, нажитого в браке.

По законодательству Российской Федерации, имущество, полученное супругами в период брака, признается совместно нажитым имуществом. Однако, если имущество было приобретено на деньги, полученные до брака, то оно не считается совместно нажитым имуществом.

Таким образом, если Вы продадите дом, полученный Вами в наследство до брака, и купите на эти деньги квартиру в период брака, то квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом и не будет подлежать разделу при разводе. Однако, необходимо будет подтвердить происхождение денег на покупку квартиры и отсутствие другого имущества, нажитого в браке.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Совместная деятельность супругов"

Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права супругов"

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов"