Имущественные отношения в браке: ипотека, разделение долей и переписка квартиры

Переписывание всей квартиры на жену может иметь юридическую значимость, если она является собственником более 50% долей в квартире. В этом случае она будет иметь преимущественное право на оставление жилья при разводе, если она является местом проживания детей или несовершеннолетних детей в браке на момент развода. Если жена является собственником 100% долей в квартире, то она сохранит право собственности на квартиру после развода. При этом в случае раздела имущества, муж имеет право на получение своей доли в квартире, если таковая была выделена после погашения ипотеки и оформлена на него.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (договор купли-продажи, ипотечный договор, свидетельство о праве собственности и т.д.);

2. Документы, подтверждающие факт погашения и выделения долей каждому из супругов;

3. Брачный договор (если такой был заключен);

4. Документы, подтверждающие существование совместной деятельности, в рамках которой были получены средства на приобретение квартиры;

5. Документы, подтверждающие личный вклад каждого из супругов в совместную покупку квартиры.

Переписывание всей квартиры на жену может иметь смысл, если она желает получить большую долю при разделе имущества при разводе. Однако, следует учитывать, что при разделе имущества после развода, каждый супруг имеет право на половину общего имущества брака, если иное не установлено брачным договором. Если квартира была приобретена в рамках совместной деятельности, то каждый супруг имеет право на долю в соответствии с его участием в приобретении этого имущества. Также, если определенная доля была переписана на одного из супругов, то эта доля будет считаться его личной собственностью при разделе имущества.

Поэтому, при разделе имущества при разводе, квартира будет делиться между супругами пропорционально их участию в приобретении этого имущества, если иное не установлено брачным договором или иным соглашением между супругами.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об определении долевой собственности на недвижимое имущество" Статья 31 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения между супругами (имущественный режим брака)" Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о порядке вступления в брак, имущественных отношениях и ответственности по обязательствам супругов".