Имущественные отношения в браке: раздел имущества и управление недвижимостью

Здравствуйте!

Для оформления перевода доли в квартире вам необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения, в котором будет указываться сумма денежных средств либо другое имущество, которые муж получит взамен своей доли в квартире.

Данные договоры могут быть заключены как в нотариальной конторе, так и в отделе Росреестра. В случае заключения договора купли-продажи, образовавшийся доход подлежит обложению налогом в размере 13% от его стоимости. По договору дарения налог не облагается.

После заключения договора купли-продажи или дарения документы следует подать в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пожалуйста, имейте в виду, что данный ответ не является юридической консультацией и не может заменить консультацию специалиста в данной области.

Для оформления долей в праве собственности на квартиру понадобится составление и подписание договора о разделе имущества между вами и вашим супругом. Также необходимо, чтобы договор был надлежащим образом зарегистрирован в органах Росреестра.

В договоре обычно указываются следующие данные: - ФИО всех собственников квартиры; - год приобретения квартиры; - стоимость квартиры на момент ее приобретения; - цена, по которой каждый из собственников приобретает долю в квартире; - доля каждого из собственников в праве собственности на квартиру.

С учетом того, что ваш супруг может участвовать в процессе оформления договора только добровольно, лучше обратиться к юристу, который поможет вам подготовить договор, вести переписку с вашим супругом и сдать документы на государственную регистрацию в Росреестр.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор мены". Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Договор ренты". Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды". Статья 36 Семейного кодекса РФ "Право на общее жилище". Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества".