Хозяйка выселяет из квартиры: договор найма есть, платежи вовремя, выселение из-за домашнего животного. Возможно получить компенсацию за ущерб.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель имеет право пользоваться арендованным жилым помещением в соответствии с условиями договора. Если в договоре найма жилого помещения не указано о запрещении содержания животных, а также наниматель выполнял свои обязательства по уплате арендной платы вовремя, то хозяйка не имеет права выселять нанимателя до окончания договора без суда.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права на непрерывное пользование квартирой в соответствии с условиями договора. В своем иске также можете затребовать возмещение убытков, которые вы понесли в результате выселения, если они были.

Если вы не хотите подавать иск, можно попробовать договориться с хозяйкой, предложив ей какие-то компромиссные варианты. Например, предложите убрать животное из квартиры, если оно вызывает проблемы соседям, или предложите заключить дополнительное соглашение к договору найма, запрещающее содержание животных в квартире. Если с хозяйкой не будет достигнуто соглашение, лучше всего обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в суд с заявлением о защите прав нанимателя жилого помещения от незаконного выселения. Как правило, при наличии договора найма жилого помещения, выселение нанимателя возможно только по решению суда и только в тех случаях, когда наниматель нарушил условия договора. Если в договоре ничего не указано о запрете содержания животных, хозяйка не имеет права выселять вас за это. В вашем случае, вы можете потребовать возврата денег за последний месяц найма, который был оплачен вами, а также возмещения причиненного вам морального ущерба. Для этого вам также потребуется обратиться в суд. Кроме того, стоит уточнить в договоре, есть ли в нем какие-либо условия, касающиеся содержания животных в квартире, и если же нет, то вы можете потребовать от хозяйки письменного разрешения на содержание животного в квартире.

ст. 676, 686, 702 Гражданского кодекса Российской Федерации.