Хозяйка требует от жительницы ремонт после пожара в съемном доме: разбираемся в правовых статьях

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при заключении договора аренды жилого помещения на устной основе, арендатор не освобождается от обязанности по исполнению своих обязательств. В случае пожара, если причина его возникновения не была связана с действиями арендатора, но арендатор нес на своей части ответственность за ремонт и восстановление помещения, то хозяйка дома имеет право потребовать от арендатора проведения ремонтных работ в соответствии с соответствующими положениями законодательства. По отсутствию договора аренды жилого помещения согласно пункту 2 статьи 677 ГК РФ арендатор несет риск случайной гибели или случайной порчи помещения в период времени, на которое он принял его в аренду, если иное не предусмотрено договором.

Для решения данного вопроса необходимо изучить существующее законодательство Российской Федерации, в частности Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ, а также имеющиеся доказательства, подтверждающие наличие договора аренды жилого помещения на устной основе и причину пожара.

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан обеспечивать арендатора помещения безопасными условиями пользования. При нарушении обязанности обеспечивать безопасность арендодатель может быть обязан возместить убытки, возникшие у арендатора вследствие нарушения.

Согласно статье 672 Жилищного кодекса РФ, при повреждении жилого помещения вследствие увечья, причиненного непреодолимой силой (например, пожара), ремонт обычно осуществляется за счет собственника жилого помещения.

Таким образом, если предоставленные доказательства подтверждают наличие договора аренды жилого помещения на устной основе и причину пожара, то хозяйка дома не имеет права требовать от арендатора выполнения ремонтных работ за свой счет. Однако, если доказательства не установят причину возникновения пожара или нарушения обязанности арендодателя обеспечить безопасность, ответственность за ремонт возможна. В любом случае, в данном случае необходимо получить юридическую консультацию для определения всех деталей правовой ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 449, 450, 451, 452;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 106, 107, 108, 159, 160, 239;
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 18, 20, 22.