Хозяин квартиры: обещания и условия по аренде через посредника. Как защитить личную жизнь и имущество при посещении без согласия.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, наймодатель (владелец квартиры) имеет право свободно распоряжаться своей собственностью и входить в арендованное жилье в присутствии арендатора или без него для обеспечения технического и санитарного состояния либо проведения необходимого ремонта. Однако, в вашем случае, поскольку договор найма жилого помещения не содержит соответствующей оговорки о праве хозяина входить в квартиру без вашего согласия и присутствия, посещение вами личного жилья хозяином не допустимо. В случае если хозяин без вашего письменного согласия входит в квартиру и нарушает ваши права, вы можете обратиться в суд на защиту своих интересов и требовать возмещения материального и морального ущерба. Личные вещи, документы и прочие вещи в квартире принадлежат вам, как арендатору, и хозяин не имеет права распоряжаться ими без вашего согласия.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору найма жилого помещения, который был подписан сторонами. Если в договоре не отражено право хозяина на неоговоренные заранее посещения квартиры, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, хозяин не может произвольно посещать сданное в аренду жилое помещение без согласия нанимателя. Однако, наниматель обязан допускать наймодателя или его представителя для осмотра помещения с целью оценки технического и санитарного состояния, а также проверки оборудования, находящегося в помещении.

Следовательно, если хозяин квартиры хочет посетить вас, он должен предупредить вас об этом заранее и договориться о времени приема. Если у вас возникают сомнения насчет целей посещения или наличия возможных угроз, вы можете отказаться от встречи на определенное время и договориться о другом удобном вам времени. Если хозяин квартиры продолжает настаивать на посещении вашего жилого помещения без вашего согласия, вам следует обратиться к компетентным органам или к адвокату для получения дополнительной консультации и защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Статья 662 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения". 2. Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" в части права потребителя на конфиденциальность и неприкосновенность частной жизни. 3. Статья 21 Конституции РФ, гарантирующая право на неприкосновенность частной жизни. 4. Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Контрактация", регулирующая обязательства сторон по договору.