Хоз постройка на ЛПХ: зарегистрирована, но не предназначена для жилья

Согласно законодательству Российской Федерации, если лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, то у него должны быть особые основания для приобретения земельного участка без проведения торгов. По данным, которые приведены в вопросе, построенная хозяйственная постройка не имеет самостоятельного функционального назначения, а площадь земельного участка превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимости. С учетом этих обстоятельств, лицо должно было приобрести земельный участок через торги, если это необходимо согласно законодательству. Отказ, который был выдан в данном случае, поэтому может быть основанным.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на выкуп земельного участка;
2. Договор аренды земельного участка;
3. Документы, подтверждающие право собственности на хозяйственную постройку;
4. Кадастровый план земельного участка с указанием границ и площади;
5. Разрешение на строительство хозяйственной постройки;
6. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

Также может потребоваться дополнительная информация о том, какие объекты недвижимости имеют право на выкуп земельного участка без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Статья 3.2 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 37 Федерального закона от 24.06.2008 N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации.