Хотите купить земельный участок в садоводстве? Узнайте ответы на вопросы о долях, нотариусе и возврате земельного капитала от многодетной семьи.

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок должен быть оформлен на каждого из супругов, если они проживают в браке. Если вы покупаете земельный участок для использования земельного капитала, то следует оформить его на того, на кого оформлен земельный сертификат. При этом, в зависимости от договоренностей между супругами, земельный участок может быть оформлен на любого из них.

В случае, если в долевой собственности на земельный участок будут включены и дети, их доли нужно прописывать в договоре купли-продажи. Важно учитывать, что прописывание долей на детей может повлиять на возможность вернуть деньги по земельному капиталу, так как для этого требуется полное владение земельным участком.

Для оформления договора купли-продажи земельного участка рекомендуется обратиться к нотариусу.

Для решения указанного вопроса необходимо следующее:

1. Земельный сертификат на одного из супругов или на обоих.

2. Документы, подтверждающие статус многодетной семьи.

3. Договор купли-продажи земельного участка, содержащий информацию о приобретаемом участке и цене, а также условия погашения земельного капитала.

4. Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

5. Документы, подтверждающие личность покупателя и продавца.

6. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок продавца.

При оформлении договора купли-продажи земельного участка необходимо указать на кого будет оформлен земельный участок и в соответствии с этим проводить оформление договора. Если земельный участок будет оформлен на одного из супругов, то необходимо представить согласие другого супруга. Необходимо также учесть, что по законодательству РФ, доля на каждого ребенка должна быть прописана в договоре купли-продажи земельного участка. Для заключения договора купли-продажи земельного участка не обязательно обращаться к нотариусу, но рекомендуется для повышения юридической значимости такого договора.

Статьи закона, которые могут применяться к данному вопросу:

1) Статья 15.13 Федерального закона "О земельном капитале" - определяет условия и порядок получения земельного капитала.

2) Статья 21 Гражданского кодекса РФ - регулирует вопросы совместной собственности на имущество супругов.

3) Статьи 131 и 132 Жилищного кодекса РФ - регулируют вопросы права на жилище и порядок заключения договоров коммерческой аренды жилого помещения.

4) Глава 16 Налогового Кодекса РФ - регулирует вопросы налогообложения имущества.

5) Статья 547 Гражданского кодекса РФ - регулирует вопросы договора купли-продажи недвижимости, в том числе земельного участка.

Для правильного оформления сделки покупки земельного участка, рекомендуется обратиться к юристу и заключить договор купли-продажи на основании вышеуказанных статей законодательства Российской Федерации. Нотариальное заверение договора купли-продажи необходимо, если это требуется законодательством или сторонами сделки.