Gосударственная квартира с накопившейся задолженностью: что делать, чтобы избежать конфискации?

Согласно законодательству Российской Федерации, если имеются задолженности по оплате коммунальных услуг и прочих коммунальных платежей, государственные жилищные организации имеют право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и применить меры принудительного исполнения, включая возможность обращения к нотариусу для оформления документов о праве собственности на жилой объект. Если квартира не оформлена, то она все еще является государственной и может быть отобрана соответствующими органами власти в случае нарушения законодательства.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган местного самоуправления (МСУ) по месту нахождения квартиры и в уполномоченный орган государственной власти по жилищно-коммунальному хозяйству (УГЖКХ) вашего региона. Необходимыми документами для решения данного вопроса могут быть: 1. Документы, подтверждающие право на жилье (свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор социального найма и т.д.); 2. Документы, подтверждающие наличие долгов за коммунальные услуги (счета за ЖКУ, реестры задолженности, протоколы проверок и т.д.); 3. Документы, подтверждающие факт отсутствия оформления прав на жилье в установленные сроки (свидетельство о государственной регистрации права в ЗЖК, свидетельство о собственности и т.д.). 4. Иные документы и сведения, связанные с данным вопросом, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством РФ.

После рассмотрения документов власти примут решение о дальнейшей судьбе квартиры. В том числе, возможно, она может быть изъята в пользу государства.

Статьи закона Российской Федерации, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 127 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права хозяйственного ведения или оперативного управления и аренды жилого помещения государственного жилищного фонда"
• Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Переоформление права собственности на жилое помещение"
• Гражданский кодекс РФ, в части, касающейся права собственности на недвижимость.