Государственная клиника на 1-ом этаже: вопросы использования подвала и ОДН в доме с общими сетями

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания (УК) обязана оплачивать ОДН за использование общего имущества, включая стояки тепла и воды и канализацию, на основании договора управления многоквартирным домом с собственниками или уполномоченными ими органами. Государственная клиника не обязана платить ОДН за использование общего имущества, так как ее помещения являются муниципальным имуществом. Слесари из УК должны также платить ОДН за использование общего имущества в подвальном помещении. В случае наличия споров или несогласий между собственниками и УК, рекомендуется обращаться в суд или в орган государственного управления жилищной сферой для урегулирования конфликта. Подача заявки на присвоение дому героя России не решит проблемы, связанные с управлением и обслуживанием дома.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между собственниками жилья и УК - для определения прав и обязанностей сторон по вопросам коммунальных платежей, использования подвального помещения и прочих вопросов.

2. Технические паспорта канализации, стояков тепла и воды - для определения ответственности за содержание и ремонт общего имущества.

3. Документы, подтверждающие использование подвального помещения слесарями, а также перечень ценного имущества, находящегося в этом помещении.

4. Договор аренды или иной документ, подтверждающий отношения между государственной клиникой и УК по поводу использования помещения или оплаты коммунальных услуг.

5. Приказ или иной документ, подтверждающий установление приборов учета тепла.

На основании собранных документов, необходимо провести правовой анализ, определить юридические обязательства сторон и принять решение по вопросу. Возможно, будет необходимо провести переговоры между сторонами или обратиться в судебный орган для разрешения спорных вопросов.

Жилищный кодекс РФ, статьи 155, 156, 157, 162. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".