Гостевой дом для многодетных семей на участке для ЛПХ: правовые вопросы и решения

Согласно российскому законодательству, использование земельного участка по назначению определяется документом градостроительного планирования, принятым в установленном порядке, а также правилами землепользования и застройки. В случае, если использование земельного участка не соответствует назначению, установленному указанными нормативными правовыми актами, оно признается нецелевым.

В данном случае, суд уже рассматривал вопрос о признании строения многоквартирным и не признал его таким. Тем не менее, если Вы считаете, что дом нарушает назначение земельного участка и использование является нецелевым, Вы можете обратиться в суд с иском о признании использования земельного участка нецелевым и выполнении соответствующих мероприятий (например, прекращении ведения ЛПХ и приведении земельного участка в соответствие с его назначением).

Кроме того, Вы можете обратиться в надзорные органы (например, в Росреестр), с запросом о проверке соответствия использования земельного участка его назначению. Если проверка подтвердит факт нецелевого использования, то надзорный орган может привлечь лиц, допустивших нарушение, к административной ответственности.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с законодательством Российской Федерации об установленных нормативах и требованиях к разрешенным видам строительства, а также с судебной практикой по данной тематике в соответствующем регионе. Также необходимо оценить наличие нарушений со стороны соседа, деловую практику органов местного самоуправления в подобных случаях и возможности обжалования решений органов местного самоуправления. Необходимо изучить договора между владельцами дома, их права на совместную собственность и выявить, согласно закону, возможность и процедуру продажи или разделения данной совместной собственности. Для защиты своих прав, вы можете обратиться к юристу и подать иск в суд с требованием о признании строения многоквартирным.

Налоговый кодекс РФ, статьи 346.20, 346.21, 346.23; Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 257, 358, 380, 381, 429; Жилищный кодекс РФ, статьи 3, 22.1, 30, 48, 72, 73, 82, 136, 138, 139, 148; Трудовой кодекс РФ, статья 136.