Голосование в многоквартирном доме: система подсчета, последствия и равный голос на квадратный метр

Предложение установить один голос равный одному квадратному метру общей площади помещения противоречит положениям статьи 48 ЖК РФ, которая устанавливает пропорциональный подсчет голосов собственников помещений на общем собрании их собственников, и не допустимо. Если в действительности существует какая-то другая система подсчета голосов, не предусмотренная законодательством, то ее узнать можно обратившись к документам организации управления МКД или к компетентному юристу для получения консультации.

Голосование "за" или "против" данного вопроса может повлиять на собственников квартир и магазина. Если предложение о пропорциональном подсчете голосов по квадратным метрам будет принято, то собственники квартир на первых двух этажах будут иметь меньшее количество голосов, чем если бы подсчет голосов производился пропорционально доле их права общей собственности на общее имущество в доме. В свою очередь, магазин может выступить против данного предложения, так как это может привести к уменьшению его влияния на принятие решений на общем собрании. В любом случае, для оценки всех возможных последствий голосования собственникам квартир и магазина рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.

Действительно, в соответствии со статьей 48 ЖК РФ, количество голосов каждого собственника в многоквартирном доме на общем собрании собственников должно быть пропорционально доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Если управляющая компания предлагает другую систему подсчета голосов, она должна обосновать свою позицию и предоставить все необходимые документы, из которых будет ясно, по какому принципу будет осуществляться подсчет голосов. Кроме того, собственники могут обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления, чтобы получить все необходимые пояснения и защитить свои интересы в данном вопросе.

Последствия голосования "за" или "против" установления равенства голосов среди жильцов по квадратным метрам могут быть различными в зависимости от обстоятельств. Например, если первые два этажа здания занимает магазин, это значит, что эти помещения не являются жилыми и не участвуют в общем собрании собственников квартир. Кроме того, возможны другие особенности, которые необходимо уточнить на месте и провести рассмотрение вопроса в целом. В любом случае, если собственники имеют сомнения или вопросы по голосованию, им следует обратиться за помощью к юристу или уполномоченному органу.

Для выяснения правильности системы подсчета голосов следует обратиться к уставу дома и знакомиться с действующей в нем системой подсчета голосов на общих собраниях собственников жилья. В свою очередь, правила и порядок принятия решений на собраниях собственников жилья регулируются положениями Главы 9 Жилищного кодекса РФ.

В случае принятия решения о введении голосования по такой формуле, как "один голос равный одному квадратному метру", последствия для собственников квартир могут быть различными. Например, если первые два этажа дома занимает магазин, то можно предположить, что владелец магазина будет иметь большее количество голосов, чем остальные жильцы. Это может привести к тому, что принимаемые на собраниях решения не будут учитывать интересы всех собственников в равной мере. Также возможно нарушение принципов равенства и справедливости. При этом, в случае незаконных действий со стороны управляющей компании или принятия незаконного решения на собрании собственников квартир, собственники могут обратиться в суд для защиты своих прав.