Гибкие условия аренды: возможность раннего выезда, возврат оплаты и консультация

В соответствии с пунктом __ Договора аренды, оплата за последний месяц аренды является предоплатой за пользование квартиры. Если арендаторы решают досрочно расторгнуть договор и выехать раньше наступления последнего оплаченного месяца, они не имеют права на возврат оплаты за данный месяц, так как это была предоплата за проживание. Однако, если между арендодателем и арендатором была заключена договоренность об отдельном возврате денежных средств, например в случае замены арендаторов, то это может быть осуществлено с согласия обеих сторон.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с соответствующим договором аренды квартиры, где прописана информация о сроке аренды, условиях оплаты и возможных штрафах при досрочном расторжении договора. Если в договоре отсутствует указание на возможность возврата оплаты за последний месяц аренды в случае досрочного выезда арендаторов, то они не имеют на это право. Однако, если договором предусмотрены какие-либо санкции или процедуры при досрочном расторжении, необходимо следовать положениям договора. В случае конфликта между сторонами возможно обращение в суд для разрешения спора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора жилого помещения"
• Статья 708 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества арендатором"
• Пункт 5 статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О аренде жилых помещений" "Возврат арендной платы при досрочном расторжении договора аренды"