Генеральная доверенность на управление имуществом наследника: права и вопросы о продаже квартиры

Если у наследника первой очереди имеется генеральная доверенность на управление и распоряжение имуществом покойного, то он имеет право продавать квартиру. Однако следует учитывать, что такие действия могут быть осуществлены только после государственной регистрации наследственного права на квартиру. Также наследник должен соблюдать все требования, установленные законодательством при продаже недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Генеральная доверенность на управление и распоряжение имуществом покойного, полученная от наследника первой очереди;
2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, государственный акт и т.д.);
3. Документы, подтверждающие отсутствие возможности продажи квартиры другими наследниками (заявления об отказе от наследства, завещание и т.д.);
4. Договор купли-продажи квартиры.

Отмечу, что разрешительный документ (генеральная доверенность) на управление и распоряжение имуществом покойного, полученный от наследника первой очереди, дает право на продажу квартиры при условии, что отсутствуют другие наследники, имеющие право на долю в наследстве. Если такие наследники имеются, то возможность продажи квартиры зависит от лицензированных принципов права наследования и условий наследственного дохода.

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Генеральная доверенность"
• Статья 1113 Гражданского кодекса РФ "Завещательное распоряжение имуществом наследодателя"
• Статья 179 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом наследодателя в целом"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Рассмотрение споров о праве собственности в суде"