Генеральная доверенность на квартиру: Возможность действовать без согласия и право наследования после смерти сестры

Здравствуйте! 1. Если ваша сестра уполномочила вас генеральной доверенностью на свою квартиру, то вы имеете право совершать определенные действия по управлению этой квартирой, но только при условии соблюдения ее интересов и желания. 2. Сестра остается собственником квартиры, поэтому она имеет право делать что-угодно с ней, если это не нарушает ее договорных обязательств перед вами. 3. Право на наследование зависит от условий завещания (если оно есть) и закона. Если сестра не оставила завещания, то вы можете унаследовать ее квартиру в соответствии с законом о наследовании.

1. Если все права на квартиру были переданы Вам по генеральной доверенности, то Вы имеете право совершать любые действия в отношении квартиры, предусмотренные данной доверенностью, в том числе выписывать или приписывать кого-то, без согласия сестры;
2. После передачи всех прав на квартиру по генеральной доверенности сестра не имеет права вмешиваться в действия, связанные с ее распоряжением, если только это не противоречит законодательству Российской Федерации;
3. Если сестра является единственным владельцем квартиры, то по ее смерти квартира может быть унаследована Вами в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации, но в этом случае необходимо будет оформлять наследственные права судебным порядком. Однако, если у сестры есть другие наследники-законные наследники, то Ваше право на наследование будет определяться в зависимости от доли, которую принадлежит Вам и другим наследникам, а также от наличия или отсутствия завещания.

1. Действия, которые уполномочен совершать доверенностный управляющий, определены самим текстом доверенности, причем с учетом требований закона. Если сестра не дала Вам полномочий на какие-то действия, то Вы не имеете права их совершать без ее согласия. Следует также учитывать, что в отношении некоторых действий требуется дополнительное согласие (например, согласие других собственников в случае продажи квартиры). Соответствующая статья закона: статья 188 ГК РФ.

2. Технически, сестра может сделать что-либо без Вашего согласия, однако, если это нарушает права, которые она Вам передала по доверенности, то Вы имеете право обжаловать ее действия в суде. Следует отметить, что действия, противоречащие условиям доверенности, могут быть признаны судом недействительными. Соответствующая статья закона: статья 188 ГК РФ.

3. Вопрос о наследовании квартиры после смерти сестры регулируется несколькими статьями ГК РФ (статьи 114, 119, 122). Если сестра не составит завещания, то ее наследниками будут ее наследники по закону (в том числе Вы, если являетесь ближайшим родственником). Однако, если у сестры в наследстве есть другие наследники, то квартира будет делиться между всеми наследниками в соответствии с их долей в наследстве.