Где правы собственники гаражей: история неуплаты взносов и защита прав в кооперативе

В данной ситуации Вашей сестре следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Участие в кооперативе. Согласно статье 8 пп. 1.1 п. 1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), членство в кооперативе может наступить только после вступления в него. Если Ваша сестра не написала заявление о вступлении в кооператив, она не считается его членом и не обязана уплачивать взносы.

2. Решения общего собрания. Важным моментом является обязательность решений общего собрания для всех членов кооператива, включая и не членов. Если на общем собрании было принято решение о расчете взносов по формуле, то оно обязательно для всех владельцев гаражей, включая Вашу сестру. Это основано на статье 249 ГК РФ.

3. Недвижимость. Гараж, находящийся в линейке из 23 гаражей и имеющий общую стену с трехэтажным зданием ГСК, является объектом недвижимости. Поэтому для решения данной ситуации применимы соответствующие статьи ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, Ваша сестра имеет право отказаться от уплаты взносов, поскольку она не является членом кооператива. Однако, следует также учесть, что отказ от уплаты взносов может привести к возникновению споров и конфликтов с кооперативом и его членами. В таком случае, возможно потребуется обратиться в суд для разрешения спора.

Для решения данной ситуации возможно потребуется следующие документы: - Устав кооператива; - Протоколы общих собраний кооператива, включая принятые решения; - Доказательства о невступлении в кооператив (например, отсутствие заявления о вступлении);

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ: - Статья 8 пп. 1.1 п. 1; - Статья 181.1; - Статья 244; - Статья 249.