Газовая труба на фасаде дома: требование оплаты УК и ответственность за транзитную трубу

Если газовая труба, проходящая по фасаду многоквартирного дома, является транзитной, то право ее эксплуатации и обслуживания принадлежит газоснабжающей организации. Управляющая компания (УК) не имеет права требовать оплату за пользование трубой, если жильцы не используют газ. В таких случаях УК может взимать только плату за содержание и эксплуатацию общего имущества, которым является фасад дома.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо запросить управляющую компанию следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по транспортировке газа между управляющей компанией и газовой организацией.

2. Документы, подтверждающие то, что труба действительно является транзитной и что управляющая компания имеет право требовать оплату за ее использование.

3. Копию договора управления многоквартирным домом, в котором указано, какие услуги включены в управленческую плату.

По получению указанных документов, следует изучить их с целью определения правомерности требований управляющей компании. В случае неправомерности действий УК, можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

1. Статья 779 ГК РФ "Право пользования земельным участком", а именно п. 7, где указано, что "право пользования земельным участком может включать в себя право пользования природными ресурсами, находящимися на этом участке или под ним".

2. Статья 671 ГК РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме", в которой указано, что "к общему имуществу многоквартирного дома относятся все инженерные сооружения и коммуникации, проходящие через земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом".

3. Статья 101 ЖК РФ "Имущество и обязанности владельцев", где описывается, что владельцы помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в содержании общего имущества, включая инженерные сооружения и коммуникации.

4. Статья 149 ЖК РФ "Права и обязанности управляющей организации", которая определяет, что управляющая организация обязана обеспечивать бесперебойную работу инженерных коммуникаций, в том числе газовых труб.