Гайд по подаче заявки на ипотеку: необходимые документы и процесс оформления сделки

Для оформления ипотеки необходимо обратиться в кредитную организацию, которая занимается выдачей ипотечных кредитов. В зависимости от банка и условий кредита, могут потребоваться различные документы, включая паспорт, СНИЛС, трудовую книжку, выписку из ЕГРН, справку о доходах и т.д. Ответственность за сопровождение сделки лежит на сотрудниках банка, включая юриста-консультанта. Обычно оформление ипотеки занимает от нескольких недель до месяца.

Для оформления ипотечной сделки следует обратиться в банк, который предоставляет ипотечный кредит. Основными документами, которые необходимо предоставить на рассмотрение банку, являются:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Справка о доходах (2-НДФЛ или трудовой договор с приложением справки о заработной плате за последние 6 месяцев).
3. Свидетельство о рождении (если есть дети).
4. Свидетельство о браке/разводе (если есть).
5. Справка из банков о наличии счетов и кредитных обязательств (если есть).

В зависимости от политики конкретного банка, могут потребоваться и другие документы. Однако, в общем, указанный перечень будет достаточным.

Сделку обычно сопровождает нотариус, срок оформления ипотечной сделки зависит от конкретного банка и может колебаться от нескольких недель до нескольких месяцев.

Статьи закона, регулирующие вопросы, связанные с ипотекой, в том числе о порядке оформления и сопровождения сделки, включают следующие:

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Гражданский кодекс Российской Федерации, разделы "Залог", "Договор займа"
• Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 1 апреля 2019 года № 394 "Об утверждении Положения об ипотечных компаниях"
• Положение ЦБ РФ от 12 октября 2018 года № 675-П "Об установлении требований к кредитным организациям и (или) иным юридическим лицам, осуществляющим профессиональную деятельность на рынке ипотечного кредитования".