Гаражи: Как купить за 750 тыс. рублей или продать за миллион? Вопросы о налогах и начислениях

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе гаража, налогом облагается разница между ценой покупки и ценой продажи. В данном случае, налоговая база будет составлять разницу между ценой покупки вашего гаража в 750 тыс. рублей и ценой продажи в 1 млн. рублей, то есть 250 тыс. рублей. Налог на данную сумму рассчитывается по ставке 13% и подлежит уплате в течение одного месяца со дня сделки о продаже гаража. Стоит отметить, что данный налоговый режим не применяется, если гараж использовался в качестве жилого помещения и вы имели его в собственности более трех лет. Обращаю ваше внимание на то, что данная информация носит исключительно ознакомительный характер и не заменяет консультацию специалиста-юриста в вашем конкретном случае.

Для решения указанного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, который заключался в 2020 году;
2. Документы, подтверждающие факт приобретения и продажи гаража (например, акт приема-передачи, квитанции об оплате);
3. Документы, подтверждающие стоимость гаража на момент его приобретения в 2020 году и на момент продажи;
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за период продажи гаража.

При продаже гаража на сумму свыше 1 млн рублей необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и продажи, то есть от прибыли в размере 250 тыс. рублей.

Статьи, которые применимы для ответа на этот вопрос:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.
2. Пункт 1 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц, полученные от продажи имущества.