Гараж в ГСК 1964 года постройки: оформление и безопасность | Нотариус

Для оформления прав собственности на гараж и регистрации его в соответствующих государственных органах необходимо провести ряд юридических действий. Во-первых, следует установить, кто является собственником ГСК, на территории которого расположен данный гараж. Для этого можно обратиться в местные органы управления недвижимостью и потребовать у них соответствующую справку. Далее необходимо оформить право собственности на сам гараж. Для этого вам необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения, при наличии оснований для дарения. Затем следует совершить нотариальную сделку на приобретение права собственности на гараж и зарегистрировать ее в Росреестре.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, на котором находится ГСК. Если у вас нет такого свидетельства, то необходимо запросить его у компетентных органов.

2. Договор купли-продажи (если имеется) на данный гараж.

3. Документ (если имеется), подтверждающий право собственности на ГСК. Если такого документа нет, то вы должны обратиться в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы для уточнения правового статуса ГСК и оформления соответствующих документов.

4. Документы (если имеются) о проведении ремонтных работ, перепланировке или строительстве гаража.

При обращении к нотариусу для оформления документов на гараж вам следует обратить внимание на следующие моменты:

• Убедитесь, что нотариус имеет право оформлять документы на недвижимость и имеет соответствующую лицензию.

• При подписании договора на приобретение гаража обязательно проверьте все условия договора и убедитесь, что они соответствуют вашим интересам.

• Не забывайте, что существуют ограничения по участию иностранных лиц в приобретении недвижимости. Если вы являетесь иностранным гражданином, то необходимо уточнить соответствующие правила и процедуры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ, статья 130 "Гараж" и статья 131 "Строение, находящееся на земельном участке другого лица";

2) Закон РФ "О гаражах и парковках", статьи 2-5, которые определяют правовой статус гаражей, их виды, условия использования и охраны, а также порядок оформления прав на них;

3) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности статью 16 "Документы, подтверждающие право на недвижимое имущество" и статью 18 "Условия государственной регистрации прав";

4) Закон РФ "О нотариате", статьи 9-12, которые регулируют порядок нотариального заверения документов, а также правила их составления.