Гараж собственности в ГСК на земельном участке: возможность приватизации

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приватизация земельных участков, на которых расположены гаражи, возможна только в случае, если земля отнесена к зоне жилой застройки и приобретена гражданином как объект индивидуального жилищного строительства. В случае, если земельный участок находится в гаражно-строительном кооперативе, передача прав на землю может производиться только в соответствии с уставом кооператива и с соблюдением требований действующего законодательства.

Для решения вопроса о приватизации земли на которой находится гараж потребуются следующие документы:

1) документы на гараж (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, аренды или иные); 2) кадастровый план земельного участка, на котором расположен гараж; 3) документы на землю (свидетельство о праве собственности, договор аренды, разрешение на использование земли).

Также необходимо уточнить действующее законодательство в вашем регионе и ознакомиться с процедурой приватизации земельного участка.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от ряда факторов, включая местонахождение гаража и земельного участка, и документов, связанных с ними. В целом, для решения вопроса о приватизации земли на которой находится гараж, следует обратить внимание на следующие статьи законодательства:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Земельный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №112-ФЗ "О кадастровой оценке"
• Решение Пленума Верховного Суда РФ от 27 апреля 2006 года №9 "О некоторых вопросах, связанных с применением Земельного кодекса Российской Федерации".

Также следует учитывать областное и муниципальное законодательство, регулирующее отношения, связанные с земельными участками и недвижимостью.