Гарантийный срок на установку дверных наличников: когда начинается отсчет и какие документы нужны

Согласно статье 617 Гражданского кодекса РФ, гарантийный срок начинается со дня передачи товара (в данном случае - квартиры) потребителю (в данном случае - владельцу квартиры). Таким образом, если заявление на устранение недостатка было подано 28.01.2019, то гарантийный срок на установку межкомнатных дверей начался со дня передачи квартиры владельцу, т.е. с 16.02.2018.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление документов, подтверждающих дату ввода дома в эксплуатацию. Это могут быть документы, выданные государственными органами или муниципальными органами управления, например, акт приема-передачи дома, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой объект и т.д. Если таких документов у заявителя нет, то возможно потребуется обратиться в отдел государственной регистрации недвижимости и получить выписку из ЕГРН или обратиться в местную администрацию для получения соответствующих документов.

Однако, в соответствии с п. 3 ст. 618 ГК РФ, в новом доме гарантийный срок на работы и услуги, связанные с возведением дома, и на доводку общего имущества до состояния, пригодного для использования, составляет 2 года со дня государственной приемки объекта. Таким образом, если здание было принято в эксплуатацию до 28 января 2017 года, то гарантийный срок составляет 1 год, если же после этой даты, то срок составляет 2 года.

С учетом указанных сроков, если заявление на устранение недостатков было подано 28 января 2019 года, то, как я понимаю, гарантийный срок на установку межкомнатных дверей, просрочен.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 632 ГК РФ "Сроки гарантийного обязательства";
• Статья 623 ГК РФ "Недостатки товаров (работ, услуг) и порядок их обнаружения";
• Пункт 4 статьи 19 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".