Гарантия сохранения квартиры: как обезопасить себя при ущербе и проблемах с арендатором

В данной ситуации необходимо заключить дополнительное соглашение между квартиросъемщиком и арендодателем, в котором оговариваются условия отсрочки оплаты арендной платы, возмещения ущерба салону и запрета на продажу квартиры. В качестве гарантии выполнения условий соглашения, арендодатель может составить письменный акт, подтверждающий факт принятия обязательств перед квартиросъемщиком. Данный акт может содержать информацию о порядке погашения задолженности, сроках запрета на продажу квартиры и других важных условиях. Квартиросъемщик и арендодатель должны подписать дополнительное соглашение и ознакомиться с его содержанием. Кроме того, данное дополнительное соглашение и акт могут потребоваться для разрешения конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть в процессе взаимодействия арендодателя и квартиросъемщика.

В данном случае необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды жилого помещения, в котором следует прописать условия соглашения о возмещении ущерба салону и временном освобождении квартиранта от оплаты арендной платы в течение полугода. В этом дополнительном соглашении могут быть прописаны дополнительные условия, такие как требование квартиросъемщицы о гарантии отсутствия продажи квартиры.

Для того чтобы гарантировать квартиранте отсутствие продажи квартиры до тех пор, пока она не выплатит все долги, необходимо составить нотариальное соглашение об отсутствии права собственности и отчуждения квартиры до вынесения соответствующего решения суда в случае досрочного расторжения договора аренды жилого помещения по инициативе арендодателя.

Данное соглашение может быть заключено в любом нотариальном офисе при наличии паспортов сторон и дополнительных документов на жилую площадь.

Настоящее дело является гражданско-правовым спором, регулируемым Гражданским кодексом Российской Федерации. На основании п. 1 ст. 309 ГК РФ лицо, причинившее другому убытки, обязано возместить их в полном объеме.

В данном случае, квартиросъемщик причинил ущерб цокольному помещению (салону-студии) по неосторожности, поэтому ему следует возместить ущерб.

Что касается требований квартиросъемщицы, то они не относятся к законодательству Российской Федерации. В подобных случаях можно составить договор между Сторонами, направленный на регулирование и урегулирование данной ситуации.

При этом, для соблюдения юридической формы такой договор должен быть заключен в письменной форме и является обязательным для исполнения. Одним из возможных вариантов является составление дополнительного соглашения к договору аренды, в котором будут определены права и обязанности Сторон.