Гарантия на окна: требования ФЗ214 и условия договора

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, застройщик имеет право ограничить срок гарантии на определенные элементы квартиры, в том числе на окна, в рамках предусмотренных законом сроков.

Отвечая на Ваши конкретные вопросы:

1) Гарантия на окна от протекания во время дождя должна быть предоставлена застройщиком в течение 5 лет с момента передачи квартиры. В случае возникновения протечек, застройщик обязан устранить их в рамках указанного срока гарантии.

2) Гарантийный срок на фурнитуру окон, включая ручки, шарниры и другие элементы, должен составлять 5 лет с момента передачи квартиры. В случае выявления дефектов или неисправностей в работе фурнитуры, застройщик обязан произвести их замену или ремонт в рамках указанного срока гарантии.

3) Гарантийный срок на регулировку окон должен также составлять 5 лет с момента передачи квартиры. Если в результате регулировки окон не удается исключить сквозняки или проблемы с герметичностью, застройщик обязан произвести дополнительную регулировку или другие необходимые действия для устранения указанных проблем в рамках указанного срока гарантии.

Для решения вопроса о сроках гарантии и обязанностях застройщика необходимо обратиться к следующим документам:

- Договору долевого участия (ДДУ), заключенному между вами и застройщиком;

- Закону Российской Федерации «О защите прав потребителей»;

- Федеральному закону «Об обязательном страховании гражданской ответственности застройщиков в отношении долевого строительства и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ФЗ 214).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

- Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Статьи 12, 18, 19, 20 Федерального закона «О защите прав потребителей»;

- Статья 22 Федерального закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности застройщиков в отношении долевого строительства и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».