Гарантия на квартиры: разница между договорами и сроки, влияние 214-фз и аренды земли на гарантийный срок в одном доме
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2405829
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Согласно действующему законодательству Российской Федерации, срок гарантии на квартиру в совместной собственности в соответствии с 214-ФЗ составляет 5 лет. Если разрешение на строительство было получено после вступления в силу закона, то гарантийный срок начинается с момента заключения договора купли-продажи или договора долевого участия. Однако, если разрешение на строительство было получено до вступления в силу закона, то срок гарантии может быть сокращен до 2 лет.
В случае, если один дом приобретен на основании договора долевого участия, а другой - на основании договора купли-продажи у застройщика, то сроки гарантий могут отличаться в зависимости от даты заключения соответствующих договоров и наличия разрешения на строительство на момент заключения договоров.
Для ответа на данный вопрос необходимо изучить договор долевого участия, договор купли-продажи, разрешение на строительство и договор аренды земли. При этом важно установить, когда были заключены эти договоры и было ли разрешение на строительство получено до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
На основании общей информации, которую предоставил автор вопроса, можно предварительно сделать вывод о том, что гарантийный срок для квартиры, приобретенной на основании договора долевого участия, составляет 5 лет, так как разрешение на строительство было получено после вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Однако, необходимо проанализировать договор долевого участия более детально, чтобы установить все детали и возможные варианты решения данной ситуации.
Статья 218 ГК РФ "Гарантии при продаже имущества" Статья 470 ГК РФ "Общее положение о долевом участии в строительстве" Федеральный закон РФ от 30.12.2004 №214-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы