Гарантия на дом и устранение недостатков: что делать при дует из перемычек и неудовлетворительном ремонте?.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если дом находится на гарантии и имеются недостатки, застройщик обязан устранить их. В данном случае, если дверь на балконе имеет отверстия, из которых проникает воздух, это является недостатком и должно быть устранено застройщиком. Однако, замена двери на качественную без отверстий может быть считаться существенным изменением в качестве и конструкции объекта, а не простым устранением недостатка. Поэтому, требование замены двери может быть обоснованным только в случае, если проникание воздуха через отверстия является серьезным нарушением функционирования двери и не может быть устранено иным путем. Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд и предоставить соответствующие доказательства и объяснения.

В данном случае, для решения вопроса о замене двери на балконе на качественную, следует подготовить обращение к суду, в котором указать все обстоятельства и требования, документы, подтверждающие наличие недостатков и предпринятые меры по их устранению, а также иные доказательства, подтверждающие необходимость замены двери.

В данном случае, применимы статьи 14 и 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а также статья 603 Гражданского кодекса Российской Федерации.