Гарантия чистоты сделки: продажа квартиры без прав и обременений, ответственность продавца, возмещение расходов покупателям

В данном пункте договора продавцы гарантируют, что квартира не была продана, подарена, заложена, в споре или под арестом. Они также гарантируют отсутствие обременений правами третьих лиц или лиц, обладающих правом пользования квартирой. В случае признания договора недействительным или расторжения по вине продавца, а также предъявления претензий третьими лицами, продавец обязуется приобрести покупателям равнозначное жилое помещение и возместить все понесенные расходы в течение одного месяца. Квартира не может быть изъята у покупателей до полного возмещения убытков.

Для решения данного вопроса потребуется договор купли-продажи квартиры, заключаемый между продавцами и покупателями.

Статьи 292, 421 и 461 Гражданского кодекса Российской Федерации.