Гарантированный выбор жилья перед подписанием основного договора, возможность перенести дату и избежать просрочки

Для переноса даты основного договора о продаже квартиры необходимо заключить дополнительное соглашение между продавцом и покупателем. Если продавец и покупатель согласны на перенос даты, то это не должно привести к штрафным санкциям. Однако, если в договоре о продаже квартиры была предусмотрена штрафная ответственность за нарушение сроков, то возможно, что продавец потребует уплату штрафа за перенос даты подписания договора. Также следует иметь ввиду, что при переносе даты подписания основного договора может возникнуть риск изменения условий сделки, например, изменение цены продажи, и это надо учитывать при заключении дополнительного соглашения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Основной договор о продаже квартиры;
• Договор аренды жилья на период времени, необходимый для нахождения нового жилья (если такой договор уже заключен);
• Дополнительное соглашение к основному договору о продаже квартиры, в котором будет указана новая дата подписания, а также условия переноса сроков.

Перенос даты подписания основного договора в данной ситуации возможен только при согласии обеих сторон. Если продавец согласен перенести дату, то нужно заключить дополнительное соглашение. Однако, если продавец не согласен перенести дату, то это может привести к нарушению условий договора и быть основанием для требования о возмещении убытков.

Что касается платы за просрочку, то все условия предварительно договариваются между продавцом и покупателем при заключении договора. Если в договоре не было указано, что покупатель будет платить за просрочку, то покупатель не будет нести таких расходов. Однако, для конкретного случая нужно ознакомиться с условиями заключенного договора и дополнительных соглашений.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, зависят от содержания договора, заключаемого между сторонами. Если договор не содержит условий о переносе даты подписания, то изменение даты может привести к нарушению сроков исполнения договора и ответственности за неисполнение обязательств по договору. В таком случае, статьи закона, которые могут применяться, включают ст. 406-409 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) и ст. 414-415 ГК РФ. Если договор содержит условия о переносе даты подписания, то статьи закона, которые могут применяться, включают ст. 307, 308, 314 и 419 ГК РФ.