Гарантированная выписка арендаторов и решение проблем с регистрацией детей для школы

Добрый день. Предоставление временной регистрации арендаторам, включая детей, является допустимой практикой. Однако, постановление Правительства РФ от 16.05.2015 N 413 "Об утверждении правил регистрации граждан" устанавливает, что регистрация детей, не достигших 14 лет, в качестве постоянных жителей в жилом помещении, не предназначенном для проживания совместно с родителями или опекунами, не допускается.

Для минимизации рисков и гарантии выписки арендаторов при расторжении договора аренды квартиры, необходимо включить в договор на аренду квартиры условие о сроке предоставления временной регистрации и обязанностях арендаторов по ее снятию по истечении установленного срока. Также можно попросить арендаторов предоставить документы, подтверждающие у них постоянную регистрацию в другом месте, чтобы убедиться, что предоставление временной регистрации не будет нарушением законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо составить дополнительное соглашение к заключенному договору аренды квартиры, в котором оговорить условия о предоставлении временной регистрации на арендаторов и процедуру их выписки по окончании арендного договора. В этом дополнительном соглашении следует прописать, что право на проживание в квартире и получение временной регистрации на неё предоставляются только указанным арендаторам и их детям на время действия арендного договора. В случае окончания срока аренды, арендаторы обязаны своевременно выписаться, их детям до 14 лет выписка продлевается автоматически, но не более 90 дней после достижения ими этого возраста. Также следует прописать, что арендаторы обязаны уведомить собственника о любых изменениях в численности проживающих в квартире и возникновении иных обстоятельств, связанных с предоставлением временной регистрации.

Для оформления дополнительного соглашения к арендному договору также понадобятся паспорта арендаторов и детей, а также документы о праве аренды квартиры и её местонахождении. Необходимо иметь в виду, что при постановке на учёт в органах учёта и контроля за миграционными процессами необходимы будет дополнительная документация, подтверждающая проживание арендаторов в квартире, такие как копии договора аренды, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д. Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу, который поможет правильно оформить дополнительное соглашение и проконсультирует о возможных рисках и способах их минимизации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующее: - Гражданский кодекс РФ, раздел VIII "Аренда", статьи 606-613; - Федеральный закон "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", статьи 7 и 25; - Федеральный закон "О прописке и регистрации граждан в Российской Федерации", статьи 4, 7 и 9.

Для минимизации рисков и гарантии выписки арендаторов при расторжении договора на аренду квартиры, рекомендуется подробно прописать условия в договоре аренды, включая правила о регистрации и выписке, ответственности сторон за нарушение этих правил, а также установить сроки, до которых дети могут находиться в квартире по временной регистрации. Кроме того, при окончании договора аренды рекомендуется заключить дополнительное соглашение, где прописать и уточнить условия выписки арендаторов и ликвидации временной регистрации.