Исполнительный лист на ООО ЭКСПЕРТСТРОЙ: требование устранить недостатки в помещении, но приставы бессильны в банкротстве компании. Как управляющая компания Реуткомфорт получила доступ к помещению без прав на собственность?

Судебное решение обязывает ООО "ЭКСПЕРТСТРОЙ" безвозмездно устранить недостатки в нежилом помещении. Если они не смогут выполнить это обязательство из-за банкротства, приставы должны привлечь стороннюю организацию для выполнения решения. Если приставы не выполняют своих обязанностей, вы можете обратиться в суд соответствующей юрисдикции, представив доказательства своих претензий. С учетом того, что ваша собственность на помещение решена через суд, вы можете заняться оформлением собственности путем вызова БТИ для проведения соответствующих процедур.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Исполнительный лист ФС № 002491311 от 18.09.2018 года с требованием обязать ООО "ЭКСПЕРТСТРОЙ" безвозмездно устранить имеющиеся в нежилом помещении недостатки. 2. Постановление о возбуждении исполнительного производства от 19.12.2018 № 50035/18/172174. 3. Решение суда о банкротстве ООО "Экспертстрой". 4. Документы, подтверждающие право на собственность данного помещения.

С учетом того, что ООО "Экспертстрой" объявлено банкротом и исполнить решение суда не может, предлагается обратиться в суд с требованием о привлечении сторонней организации для исполнения решения суда. Кроме того, необходимо обратиться в органы, отвечающие за недрасходованное имущество банкрота, с требованием передачи данного помещения в собственность. При этом, для решения вопроса о вызове БТИ, необходимо получить консультацию у компетентного юриста по вопросам купли-продажи недвижимости, поскольку необходимыми могут быть изменения в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Исполнительный лист ФС № 002491311 от 18.09.2018г. 2. Постановление о возбуждении исполнительного производства от 19.12.2018 № 50035/18/172174. 3. Решение суда о банкротстве ООО "Экспертстрой". 4. Договор купли-продажи помещения. 5. Документы, подтверждающие право собственности на данное помещение.

В данной ситуации, необходимо обратиться в суд с заявлением о привлечении сторонней организации для исполнения решения суда, либо о расторжении договора с Управляющей компанией "Реуткомфорт", которая занимает помещение без официального разрешения. Также, необходимо связаться с конкурсным управляющим ООО "Экспертстрой" и оформить собственность на помещение через вызов БТИ. В случае возникновения проблем с приставами, необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов с жалобой на их действия.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

1. Статья 333.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – о выполнении судебного акта.

2. Статья 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации – об обязанностях исполнения договорных обязательств.

3. Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации – о праве собственности.

4. Статья 133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – об исполнительном производстве.

5. Статья 188 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" – о процедуре банкротства юридических лиц.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 333.31 Гражданского процессуального кодекса РФ - Исполнение судебных актов по денежным требованиям.

2. Статья 333.35 Гражданского процессуального кодекса РФ - Исполнение судебных актов по требованиям о передаче имущества.

3. Статья 221 Гражданского кодекса РФ - Условия осуществления права собственности.

4. Статья 121 Федерального закона "О банкротстве" - Особенности исполнительного производства в отношении банкрота.

5. Статья 130 Федерального закона "О банкротстве" - Действия в отношении имущества банкрота в период наблюдения и внешнего управления.

6. Статья 1040 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на недвижимость.

7. Статья 129 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи.

8. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - Устранение недостатков в качестве выполнения обязательств по договору купли-продажи.