Финансовый отчет ТСЖ и расчет взноса по площади квартиры: все, что нужно знать

В соответствии с законодательством Российской Федерации, финансовый отчет ТСЖ является обязательным документом, который должен быть представлен участникам ТСЖ не позднее 6 месяцев после окончания отчетного периода. Относительно вопроса о правомерности взимания денежных средств за постройку забора, зависит от целей постройки забора и порядка принятия решения на общем собрании. Для принятия данного решения необходимо достижение квалифицированного кворума, который регулируется Уставом ТСЖ.Сумма взноса на строительство забора может зависеть от площади квартиры. Отчетность от ТСЖ можно получить путем обращения непосредственно в ТСЖ или через управляющую компанию, если она участвует в управлении многоквартирным домом.

Для решения вопросов относительно финансового отчета ТСЖ, необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ и законодательством Российской Федерации о ТСЖ, которые являются основными документами, регулирующими права и обязанности ТСЖ и членов кооператива. Также могут потребоваться решения общего собрания ТСЖ, протоколы заседаний собрания и другие документы, относящиеся к конкретному вопросу.

Что касается обязательного внесения денег за постройку забора, то это зависит от решения общего собрания членов ТСЖ. При этом на общем собрании необходимо определить порядок расчета участия каждого члена ТСЖ в финансировании этих работ, включая возможный процент, определяемый от общего количества голосов или от числа проголосовавших. Важно также учитывать то, что если устав ТСЖ не устанавливает специального порядка расчетов, то расчеты должны быть произведены в пропорции к площади жилого помещения.

Чтобы получить отчетность от ТСЖ, необходимо обратиться к его руководству с соответствующим запросом. В зависимости от устава и положений, которые были приняты на общем собрании, некоторые отчеты могут быть обязательными и должны предоставляться каждый год, а некоторые - по запросу членов ТСЖ.

Статья 60.2 Жилищного кодекса РФ "Финансовые отчеты организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом", статья 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 2 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 148 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по внесению денежных средств".

ТСЖ имеет право обязать жильцов участвовать в финансировании постройки забора только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников жилья. Решение должно быть принято большинством голосов, указанных в уставе ТСЖ, но не менее двух третей голосов проголосовавших собственников. Расчет взносов может быть произведен как по площади квартиры, так и на основе другого принятого решения. Отчетность ТСЖ жильцы могут получить, обратившись к председателю правления ТСЖ или управляющей организации.