Электроподстанция, питающая 2 ГСК и 1 строительную базу: проблемы с доступом и арендой земли

Для выяснения обстоятельств о том, как подстанция оказалась на частной территории ГСК необходимо провести юридическую экспертизу документов, свидетельствующих о праве собственности и пользования земельным участком, на котором располагается подстанция. В рамках этой экспертизы будут проанализированы следующие вопросы:
1. Содержится ли в документах оформленное право собственности ГСК на земельный участок под подстанцию или на смежные участки;
2. Имеются ли какие-либо договоры или иные юридически значимые документы, регулирующие вопросы пользования земельным участком, которые могут предусматривать возможность установки подстанции;
3. Были ли учтены возможные ограничения, запреты или разрешения на установку подстанции в местном законодательстве (например, в генеральном плане, схеме территориального планирования и др.);
4. Вносило ли ГСК предоставления каких-либо сведений или согласий, связанных с установкой или обслуживанием подстанции, а также были ли подписаны соответствующие договоры или соглашения с физическим или юридическим лицом, имеющим права на земельный участок;
5. Производились ли перерегистрация права собственности на подстанцию и земельный участок после образования строительной базы.
По результатам юридической экспертизы будут получены основания для дальнейшего рассмотрения вопроса о признании или опровержении прав ГСК на земельный участок под подстанцию.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
1. Свидетельства о праве собственности на земельный участок ГСК;
2. Договоры или иные документы, регулирующие вопросы пользования земельным участком, на котором располагается подстанция;
3. Документы, подтверждающие согласие или разрешение на установку и обслуживание подстанции (если имеются);
4. Иные документы, которые могут быть связаны с установкой подстанции на земельном участке ГСК.

Земельный кодекс Российской Федерации, статья 8 - Основы земельного законодательства. Земельный кодекс Российской Федерации, статья 9 - Земельные правоотношения. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 30 - Ограничение прав на земельные участки