Непростая процедура электронной регистрации права собственности после ипотеки: проблемы заемщика с Сбербанком

Согласно Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)", банк, выдающий ипотечный кредит, имеет право требовать от заемщика совершения всех необходимых действий для гарантированного получения ипотеки. Однако, банк не имеет права насильно навязывать заемщику конкретного регистратора и способ регистрации права собственности. Если заемщик отказывается от этой услуги банка, банк вправе отказать в выдаче кредита. Однако, банк должен предупредить заемщика о возможных последствиях отказа от совершения необходимых действий и их отсутствия. Также, банк не имеет права угрожать заемщику пересмотром заявки на ипотеку до подписания кредитного договора, поскольку это нарушает законодательство РФ.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор ипотечного кредита сбербанка;
2. Договор о предоставлении услуг по регистрации права собственности на недвижимое имущество;
3. Законодательство Российской Федерации в области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отказ от электронной регистрации права собственности возможен, однако это может повлечь за собой пересмотр заявки на ипотеку. При этом, требования банка по электронной регистрации могут быть законными, если они соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации в области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поэтому перед принятием решения о необходимости электронной регистрации Вам следует ознакомиться с законодательством по данному вопросу и тщательно изучить условия договора ипотечного кредита сбербанка.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 8 и 14.